Estimation théorique
Allée de Provence,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Provence,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 2 | RUE DES ALPES | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 20 | AV SAINT LAZARE | 4 | 62 | 262 | 154000€ | 2484€ |
2022-02-28 | 25 | AV SAINT LAZARE | 3 | 50 | 136 | 170050€ | 3401€ |
2021-08-30 | 68 | AV SAINT LAZARE | 2 | 43 | 249 | 130000€ | 3023€ |
2019-09-04 | 14 | AV SAINT LAZARE | 6 | 200 | 151 | 338000€ | 1690€ |
2023-04-19 | 224 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 107 | 610 | 327000€ | 3056€ |
2023-03-23 | 8 | AV SAINT LAZARE | 7 | 180 | 225 | 403700€ | 2243€ |
2020-07-28 | 22 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 7 | 180 | 616 | 390000€ | 2167€ |
2020-08-25 | 1 | AV SAINT LAZARE | 3 | 64 | 87 | 105000€ | 1641€ |
2022-07-08 | 62 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 120 | 570 | 306620€ | 2555€ |
2019-11-27 | 5 | RUE ARBAUD | 7 | 150 | 178 | 245000€ | 1633€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 65 | 102000€ | 1457€ |
2021-08-30 | 16 | RUE CHACUNDIER | 3 | 59 | 56 | 82000€ | 1390€ |
2020-12-22 | 258 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 130 | 1150 | 470400€ | 3618€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DANTON | 2 | 51 | 84 | 200000€ | 3922€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-22 | 9152 | RUE DU TEMPLE | 3 | 63 | 348 | 138450€ | 2198€ |
2023-05-15 | 144 | RUE DE L'AGLANDAOU | 4 | 95 | 586 | 335000€ | 3526€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DANTON | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DANTON | 2 | 26 | 96 | 55000€ | 2115€ |
2019-09-27 | 32 | RUE CHACUNDIER | 4 | 120 | 64 | 105000€ | 875€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DANTON | 4 | 60 | 40 | 58000€ | 967€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DANTON | 6 | 105 | 70 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DANTON | 6 | 148 | 212 | 260000€ | 1757€ |
2021-08-03 | 11 | RUE CHACUNDIER | 3 | 65 | 31 | 135000€ | 2077€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 102 | 67000€ | 838€ |
2019-12-20 | 7 | RUE CHACUNDIER | 3 | 34 | 44 | 153000€ | 4500€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 7 | RUE D AUBETTE | 4 | 86 | 44 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D AUBETTE | 5 | 134 | 31 | 163000€ | 1216€ |
2021-11-16 | 428 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 116 | 1000 | 377100€ | 3251€ |
2020-09-18 | 9035 | ALL DE VERDUN | 4 | 69 | 500 | 270000€ | 3913€ |
2020-11-16 | 9016 | BD PAUL MARTIN NALIN | 7 | 192 | 806 | 630000€ | 3281€ |
2022-03-18 | 9150 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 93 | 1005 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 44 | RUE D AUBETTE | 3 | 70 | 91 | 63000€ | 900€ |
2021-04-15 | 66 | RUE DU PRECHE | 5 | 134 | 750 | 500000€ | 3731€ |
2022-10-19 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 93 | 219540€ | 2091€ |
2021-07-02 | 323 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 3 | 54 | 402 | 189000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2022-08-26 | 5 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 85 | 402 | 359880€ | 4234€ |
2022-03-04 | 153 | AV DU MOULIN NEUF | 7 | 212 | 754 | 400000€ | 1887€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DE LA PONSONNE | 5 | 80 | 507 | 295100€ | 3689€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 37 | 145000€ | 1495€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2020-11-19 | 22 | RUE CADET MILLON | 5 | 81 | 432 | 148000€ | 1827€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 31 | 104000€ | 1677€ |
2020-04-14 | 1 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 117 | 605 | 329000€ | 2812€ |
2021-12-14 | 9154 | RUE DU PRECHE | 4 | 94 | 209 | 310000€ | 3298€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 116 | 439 | 150000€ | 1293€ |
2020-03-04 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2019-12-16 | 71 | AV JEAN GIONO | 4 | 82 | 208 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-17 | 8 | ALL DE LA PONSONNE | 7 | 130 | 629 | 230000€ | 1769€ |
2021-09-22 | 497 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 165 | 604 | 85000€ | 515€ |
2022-04-29 | 42 | BD DES TILLEULS | 4 | 85 | 36 | 123000€ | 1447€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 100 | 47 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DENEDI | 3 | 68 | 40 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-23 | 41 | RUE BON REPOS | 2 | 70 | 43 | 65000€ | 929€ |
2021-10-07 | 270 | AV DU MOULIN NEUF | 4 | 130 | 180 | 169000€ | 1300€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 127 | 58 | 232000€ | 1827€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2020-06-17 | 104 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BON REPOS | 3 | 65 | 31 | 65950€ | 1015€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES GRENIERS | 3 | 81 | 57 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-29 | 7 | CHE PAUL MARTIN NALIN | 3 | 67 | 653 | 187000€ | 2791€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L ILE | 3 | 64 | 46 | 111967€ | 1749€ |
2019-06-04 | 9009 | BD ERNEST DEVAUX | 1 | 14 | 1089 | 130000€ | 9286€ |
2022-07-27 | 9159 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 411 | 421430€ | 3371€ |
2022-02-11 | 9002 | ALL DE LA PONSONNE | 19 | 661 | 513 | 1080000€ | 1634€ |
2021-01-29 | 23 | RUE BON REPOS | 4 | 103 | 49 | 145000€ | 1408€ |
2022-03-21 | 2 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 562 | 230000€ | 2674€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GAUDE | 1 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2020-11-16 | 1 | PL MARCEAU | 3 | 80 | 51 | 132050€ | 1651€ |
2020-06-04 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 109 | 345 | 215000€ | 1972€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |
2023-02-02 | 6 | BD DES OLIVIERS | 4 | 64 | 460 | 244000€ | 3813€ |
2022-05-25 | 467 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 120 | 1025 | 384800€ | 3207€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2019-11-26 | 9157 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 8 | 185 | 1380 | 465000€ | 2514€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2021-11-30 | 1 | RUE TOUSSAINT AVRIL | 5 | 110 | 1083 | 399000€ | 3627€ |
2021-03-29 | 359 | RUE DU PRECHE | 3 | 65 | 522 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA FRANIERE | 6 | 108 | 648 | 400800€ | 3711€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2020-09-11 | 9048 | RUE DU PRECHE | 1 | 16 | 9 | 682700€ | 42669€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2021-11-08 | 467 | AV DE VOLX | 3 | 103 | 1117 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-07 | 6 | LOT CASTEL ROC | 5 | 137 | 597 | 428749€ | 3130€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-18 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 140 | 0 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2022-07-19 | 9016 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 81 | 354 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-14 | 9018 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 73 | 247 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-25 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 110 | 196 | 271000€ | 2464€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-18 | 363 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 68 | 612 | 355000€ | 5221€ |
2020-07-30 | 9046 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 681 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-31 | 9047 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 96 | 578 | 227000€ | 2365€ |
2021-09-28 | 841 | BD ERNEST DEVAUX | 6 | 134 | 2361 | 385000€ | 2873€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-21 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 304334€ | 6087€ |
2021-10-29 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 700000€ | 14000€ |
2022-11-10 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1330 | 6270780€ | 125416€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 3 | 97 | 509 | 269000€ | 2773€ |
2022-05-25 | 917 | BD ERNEST DEVAUX | 4 | 110 | 884 | 516000€ | 4691€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 550 | 59066€ | 642€ |
2021-10-18 | 9044 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 402 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-29 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 0 | 213000€ | 2290€ |
2020-12-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 213000€ | 2048€ |
2021-07-09 | 281 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 88 | 296 | 201000€ | 2284€ |
2023-05-04 | 465 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 129 | 843 | 580000€ | 4496€ |
2021-03-03 | 122 | AV DES SAVELS | 4 | 126 | 1222 | 259000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 343 | 280150€ | 2335€ |
2022-06-20 | 252 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 91 | 398 | 281000€ | 3088€ |
2022-11-08 | 161 | CHE DES EMBARRADES | 4 | 99 | 253 | 365000€ | 3687€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2019-11-29 | 256 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 75 | 509 | 208000€ | 2773€ |
2022-08-08 | 203 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 87 | 408 | 166550€ | 1914€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 205 | 70134€ | 584€ |
2022-06-17 | 923 | BD ERNEST DEVAUX | 3 | 86 | 1091 | 312000€ | 3628€ |
2019-06-21 | 9155 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 195 | 250000€ | 2232€ |
2022-05-16 | 212 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 215 | 320000€ | 4324€ |
2021-01-28 | 163 | CHE DES EMBARRADES | 4 | 92 | 403 | 234500€ | 2549€ |
2020-11-27 | 92 | BD DES AMANDIERS | 4 | 77 | 535 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-05 | 252 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 108 | 911 | 240000€ | 2222€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 95 | 403 | 278660€ | 2933€ |
2022-12-13 | 204 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 6 | 110 | 357 | 253000€ | 2300€ |
2021-12-22 | 73 | RUE DES PONCHES | 4 | 96 | 802 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 167 | 220600€ | 1838€ |
2021-06-10 | 9020 | QRT LE CASTELLAS | 6 | 125 | 829 | 190000€ | 1520€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 195 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 204 | 235595€ | 1963€ |
2019-11-18 | 304 | BD DES LAVANDES | 5 | 98 | 580 | 240000€ | 2449€ |
2020-08-21 | 141 | ALL DU PETIT COLOMBIER | 6 | 123 | 0 | 340000€ | 2764€ |
2020-06-18 | 9005 | AV DES SAVELS | 8 | 248 | 865 | 300000€ | 1210€ |